Haus in 26903 Surwold

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Surwold im Landkreis Emsland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in Surwold sowie in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die waldreiche Umgebung, Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Naturflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Orte und Städte im Emsland bequem erreichbar. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

Objekt

Dieser Bungalow wurde 2004 in massiver Bauweise auf einem 829 m² großen Grundstück erstellt. Das Objekt bietet ca. 179 m² Wohnfläche und ca. 39 m² Nutzfläche. Das Haus ist Renovierungsbedürftig.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Bad ca. 10,34 m²
Diele ca. 11,72 m²
Eltern ca. 17,62 m²
Flur ca. 4,57 m²
Gast ca. 11,51 m²
Küche ca. 15,37 m²
Abstellraum ca. 2,30 m²
Wohnen/Essen ca. 36,99 m²

Raumaufteilung im Dachgeschoss:
Kind I ca. 18,31 m²
Kind II ca. 19,23 m²
Kind III ca. 10,44 m²
Bad ca. 11,93 m²
Flur ca. 8,81 m²

Raumaufteilung Nebengebäude:
Garage ca. 17,90 m²
Geräte ca. 10,53 m²
HWR ca. 10,30 m²

Der Außenbereich bietet den Garten, eine überdachte Terrasse, die Garage und den Geräteschuppen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 06.08.2036.
Der Energiebedarf beträgt 99,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Baujahr der Heizung 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Ausstattung

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 99.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.